Pular para o conteúdo
SELIC13,75%DÓLARR$ 5,1809EUROR$ 5,8777IPCA 12M4,22%ITUB4R$ 44,28 +4,68%VALE3R$ 69,91 +0,43%PETR4R$ 49,12 +0,04%AXIA3R$ 55,35 +1,00%BBDC4R$ 18,51 +4,11%ISAE4R$ 27,59 +3,29%BBAS3R$ 23,07 +4,67%RENT3R$ 40,50 +5,11%MGLU3R$ 7,46 +12,52%SIMH3R$ 9,63 +10,31%ARML3R$ 4,31 +9,39%AZUL3R$ 19,41 +9,04%GFSA3R$ 0,25 +8,70%JSLG3R$ 7,66 +8,35%ALLD3R$ 5,32 +7,91%VAMO3R$ 4,30 +7,50%
CapitalAgora

Notícias de fundos imobiliários (FIIs)

Rendimento mensal, emissão de cotas, vacância e o mercado imobiliário que sustenta os FIIs.

Últimas de fundos imobiliários

Como acompanhar fundos imobiliários

Notícia de FII gira em torno de quatro eventos: anúncio de rendimento mensal, nova emissão de cotas, aquisição ou venda de imóvel e mudança na ocupação dos ativos. Some a isso o efeito dos juros, que atinge todos os fundos ao mesmo tempo.

O anúncio de rendimento sai mensalmente por comunicado do administrador, com valor por cota e data de pagamento. Vale olhar não só o valor, mas a origem: rendimento sustentado por aluguel recorrente é diferente de rendimento inflado por ganho de capital numa venda pontual.

A nova emissão merece atenção redobrada. Quando o fundo emite cotas abaixo do valor patrimonial, quem não acompanha é diluído. O direito de preferência dá ao cotista atual a chance de manter a participação, e ele costuma ter valor de mercado próprio, negociado por poucos dias na bolsa.

Nos fundos de tijolo, a variável central é a vacância — física (metros quadrados vazios) e financeira (receita que deixou de entrar). Nos fundos de papel, é a inadimplência dos CRIs e o índice ao qual estão atrelados: papéis indexados ao CDI rendem mais em juro alto; os atrelados ao IPCA dependem da inflação.

Para checar qualquer manchete contra o dado oficial, cada ficha em fundos imobiliários traz patrimônio, número de cotistas, valor patrimonial da cota e composição da carteira, direto do informe mensal entregue à CVM.

Dados que ajudam a interpretar estas notícias

Todos os fundos imobiliáriosno Capital AgoraIGP-M, o índice do aluguelno Capital AgoraSelic hojeno Capital Agora

Outros assuntos

MercadosPregão da B3, Ibovespa, dólar, juros futuros e o que…8845EmpresasResultado trimestral, fusão e aquisição, troca de…577EconomiaInflação, atividade, emprego, contas públicas e as…992InvestimentosRenda fixa, tesouro direto, fundos, previdência e a…448CriptomoedasBitcoin, ethereum, regulação de ativos digitais e a…378InternacionalFed, bolsas americanas e europeias, China e o que…1005AgronegócioSafra, exportação, preço da soja, do milho e do boi e…791Negócios e startupsRodada de investimento, venture capital, novas…1812Política econômicaOrçamento, reforma tributária, arcabouço fiscal e as…761Finanças pessoaisCrédito, dívida, financiamento, benefícios e o…274Energia e infraestruturaPetróleo, energia elétrica, saneamento, concessões e…558

Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários

Quando os FIIs pagam rendimento?

A maior parte paga mensalmente, com anúncio do valor por cota alguns dias antes do pagamento. Quem estiver com a cota na carteira na data-base definida no comunicado recebe o rendimento.

O que é o IFIX?

É o índice de fundos imobiliários da B3, que reúne os FIIs mais negociados ponderados por valor de mercado e liquidez. Funciona como o Ibovespa do setor: serve de referência para comparar o desempenho de um fundo com o mercado.

Rendimento de FII é isento de IR?

Para a pessoa física, sim, desde que o fundo tenha ao menos 50 cotistas, seja negociado em bolsa e o investidor detenha menos de 10% das cotas. O ganho na venda da cota é tributado em 20%.

Esta página resolveu sua dúvida?

Outros serviços da Spartan TI

SINTEGRA Brasil Consulta gratuita de CNPJ e inscrição estadual em todos os estados. Útil para checar a situação cadastral da empresa por trás do papel antes de negociar com ela. Acessar → NCM Brasil Código NCM, CEST e alíquota de ICMS por estado, com calculadora de DIFAL. Para quem precisa classificar produto e emitir nota. Acessar →