Fundos imobiliários (FIIs) negociados na B3
Os 205 FIIs com negociação regular na bolsa, com cotação de 01/10/2026, P/VP calculado sobre o valor patrimonial do informe mensal da CVM e o rendimento declarado no mês.
Todos os fundos imobiliários
| Código | Fundo | Segmento | Cota | Dia | P/VP | Rend. mês | Patrimônio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MXRF11 | FII MAXI RENDA RL | Logística | R$ 9,09 | -0,87% | 0,98 | 0,81% | R$ 5,25 bi |
| HSLG11 | HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO… | Logística | R$ 82,00 | +0,72% | 0,74 | 0,68% | R$ 1,39 bi |
| XPLG11 | XP LOG FII RL | Logística | R$ 92,15 | -0,39% | 0,88 | 0,78% | R$ 5,39 bi |
| BRCO11 | BRESCO LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO… | Logística | R$ 109,99 | -1,79% | 0,96 | 0,00% | R$ 2,07 bi |
| LVBI11 | VBI LOGISTICO FII RL | Logística | R$ 96,31 | -1,62% | 0,80 | 0,30% | R$ 1,94 bi |
| VILG11 | VINCI LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO… | Logística | R$ 92,46 | +0,09% | 0,85 | 0,75% | R$ 1,64 bi |
| MCLO11 | MAUÁ CAPITAL LOGÍSTICA FII… | Logística | R$ 10,25 | -1,82% | 0,74 | 0,58% | R$ 1,73 bi |
| TRBL11 | TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE… | Logística | R$ 49,60 | -2,42% | 0,65 | 0,57% | R$ 593,40 mi |
| AZPL11 | AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FII RESP LIM | Logística | R$ 7,25 | -0,28% | 0,84 | 0,87% | R$ 360,75 mi |
| PQAG11 | PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO… | Logística | R$ 54,41 | -1,07% | 0,96 | 0,87% | R$ 790,27 mi |
| CPLG11 | CAPITANIA LOGISTICA FII | Logística | R$ 11,08 | +0,73% | 1,03 | 1,11% | R$ 603,66 mi |
| RBRL11 | PÁTRIA LOGÍSTICA II FII | Logística | R$ 75,88 | -0,54% | 0,80 | 0,63% | R$ 631,20 mi |
| ZAGH11 | CL MARIA LOPRETE FI IMOBILIÁRIO - FII | Logística | R$ 8,44 | -3,54% | 0,96 | 0,56% | R$ 27,26 mi |
| GRUL11 | ICATU VAN GRU LOG FII | Logística | R$ 8,09 | -0,25% | 0,83 | 0,82% | R$ 239,33 mi |
| FIIB11 | F.I.I. INDUSTRIAL DO BRASIL… | Logística | R$ 439,99 | +1,85% | 0,74 | 0,45% | R$ 407,86 mi |
| IBBP11 | INVISTA DESENV VI FII RESP LTDA | Logística | R$ 8,00 | 0,00% | 0,82 | 0,86% | R$ 997,97 mi |
| CXTL11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA… | Logística | R$ 349,99 | +1,45% | 0,85 | 0,24% | R$ 22,18 mi |
| VCRR11 | PATRIA RENDA RESIDENCIAL FII… | Logística | R$ 55,04 | -0,20% | 0,53 | 0,63% | R$ 206,80 mi |
| INLG11 | INTER LOGÍSTICO FII | Logística | R$ 61,45 | -1,13% | 0,58 | 0,56% | R$ 480,52 mi |
| HLOG11 | HEDGE LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO… | Logística | R$ 9,18 | -1,18% | 0,77 | 0,61% | R$ 504,49 mi |
| SEQR11 | SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FII | Logística | R$ 54,68 | +1,28% | 0,56 | 0,60% | R$ 162,08 mi |
| HGBL11 | HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FII DE… | Logística | R$ 8,99 | -0,11% | 0,93 | 0,74% | R$ 255,09 mi |
| EURO11 | F.I.I EUROPAR RESPONSABILIDADE LIMITADA | Logística | R$ 299,50 | -0,16% | 0,76 | 0,48% | R$ 161,90 mi |
| GLPF11 | FII GALAPAGOS FEEDER LOGIST RESP LTDA | Logística | — | — | — | 0,65% | R$ 161,00 mi |
| GCDL11 | FII GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESP LTDA | Logística | — | — | — | 0,00% | R$ 44,86 mi |
Segmentos
A classificação é a que o próprio administrador declara no informe mensal. Ela nem sempre reflete a carteira real — há fundo classificado como "Logística" cuja maior parte do patrimônio está em CRI. Por isso cada ficha também traz o perfil calculado pela composição de ativos: tijolo, papel ou híbrido.
Como comparar FIIs sem cair em armadilha
P/VP não é preço barato. Um fundo a 0,7 do valor patrimonial pode estar descontado porque o imóvel está vago, porque o laudo de avaliação está velho ou porque o crédito da carteira azedou. Antes de tratar desconto como oportunidade, veja a vacância, o perfil dos ativos e quem paga o aluguel.
Rendimento de um mês não é rendimento anual. O percentual do informe é do mês. Multiplicar por doze só faz sentido se a distribuição for estável — em fundo que vendeu ativo, um mês excepcional distorce a conta inteira. Como referência de comparação, o CDI equivale hoje a 13,65% ao ano.
Liquidez importa mais do que parece. Vários FIIs negociam poucas centenas de cotas por dia: a diferença entre a melhor compra e a melhor venda vira custo na hora de sair. A coluna de patrimônio ajuda — fundos maiores costumam ter mercado mais fluido.
Isenção tem condição. O rendimento é isento de IR para a pessoa física quando o fundo tem pelo menos 50 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. Ganho de capital na venda é sempre tributado em 20%.
Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários
O que é um fundo imobiliário?
É um condomínio de investidores que aplica em imóveis ou em títulos de crédito imobiliário. O patrimônio é dividido em cotas negociadas em bolsa, e a lei obriga a distribuir pelo menos 95% do lucro caixa semestral aos cotistas.
Qual a diferença entre FII de tijolo e de papel?
De tijolo, a carteira é formada por imóveis e a receita vem de aluguel. De papel, a carteira é de CRI e outros títulos, e a receita vem de juros. O primeiro sofre com vacância; o segundo, com inadimplência e com a marcação dos títulos quando os juros mudam.
Onde vejo quantos cotistas um fundo tem?
Na ficha de cada FII deste site, no bloco "Ficha do fundo". O número vem do informe mensal entregue à CVM e importa porque a isenção de IR exige no mínimo 50 cotistas.
Os rendimentos são garantidos?
Não. O valor distribuído depende do que o fundo recebeu de aluguel e de juros no período. Fundo com contrato atípico de longo prazo tende a ter fluxo mais previsível, mas nenhum FII garante rendimento.