Fundos imobiliários (FIIs) negociados na B3
Os 207 FIIs com negociação regular na bolsa, com cotação de 30/09/2026, P/VP calculado sobre o valor patrimonial do informe mensal da CVM e o rendimento declarado no mês.
Todos os fundos imobiliários
| Código | Fundo | Segmento | Cota | Dia | P/VP | Rend. mês | Patrimônio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CPOF11 | CAPITÂNIA OFFICE FII | Outros | R$ 118,00 | +0,30% | 0,94 | -0,02% | R$ 690,65 mi |
| HGRU11 | PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE… | Outros | R$ 114,55 | 0,00% | 0,89 | 0,74% | R$ 3,18 bi |
| CPTS11 | CAPITANIA SEC II FII | Outros | R$ 7,53 | +0,40% | 0,87 | 1,01% | R$ 3,13 bi |
| SNEL11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUNO… | Outros | R$ 8,04 | +0,50% | 1,00 | 1,20% | R$ 929,53 mi |
| BTRU11 | BTG RENDA URB FII | Outros | R$ 88,91 | +3,87% | 1,02 | 0,00% | R$ 772,97 mi |
| HGCR11 | PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII | Outros | R$ 94,85 | +0,86% | 0,97 | 1,03% | R$ 1,50 bi |
| RZTR11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA… | Outros | R$ 84,36 | +1,39% | 0,86 | 0,92% | R$ 1,84 bi |
| VCJR11 | VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 67,40 | +1,35% | 0,73 | 1,35% | R$ 1,36 bi |
| VGHF11 | VALORA HEDGE FII | Outros | R$ 5,06 | 0,00% | 0,62 | 0,73% | R$ 1,35 bi |
| KORE11 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FII | Outros | R$ 67,27 | -0,34% | 0,63 | 0,56% | R$ 1,03 bi |
| VRTA11 | FATOR VERITA FII | Outros | R$ 72,36 | +0,06% | 0,87 | 1,03% | R$ 1,30 bi |
| XPCI11 | XP CREDITO IMOBILIÁRIO FII | Outros | R$ 79,51 | +0,89% | 0,91 | 1,07% | R$ 757,54 mi |
| RZLC11 | RIZA LECCI FII | Outros | R$ 1.011,65 | +0,05% | 1,01 | -0,00% | R$ 161,67 mi |
| MANA11 | MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FII | Outros | R$ 9,23 | +0,22% | 1,00 | 1,29% | R$ 347,54 mi |
| RBRP11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO PÁTRIA… | Outros | R$ 51,00 | +0,99% | 0,65 | 0,44% | R$ 955,61 mi |
| ITRI11 | ITAÚ TOTAL RETURN FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 78,75 | +4,02% | 0,88 | 0,88% | R$ 558,35 mi |
| RPRI11 | RBR PREMIUM RECEBÍVEIS IMOB FUNDO… | Outros | R$ 72,00 | +0,54% | 0,72 | 0,00% | R$ 345,05 mi |
| TOPP11 | PATRIA TOP OFF FII | Outros | R$ 64,90 | +1,18% | 0,63 | 0,84% | R$ 464,76 mi |
| CLIN11 | CLAVE INDICES FII RL | Outros | R$ 85,40 | -0,22% | 0,86 | 0,00% | R$ 429,45 mi |
| CYCR11 | CYRELA CRÉDITO - FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 8,47 | +0,59% | 0,89 | 1,12% | R$ 346,09 mi |
| ICRI11 | ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA FII | Outros | R$ 87,46 | +0,55% | 0,87 | 1,16% | R$ 385,71 mi |
| URPR11 | URCA PRIME RENDA FI IMOBILIÁRIO | Outros | R$ 19,80 | +0,30% | 0,21 | 0,32% | R$ 1,09 bi |
| HSAF11 | HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE… | Outros | R$ 77,00 | -0,14% | 0,87 | 1,07% | R$ 224,82 mi |
| HSAF11 | HSI RENDA LOGISTICA CDI CETIPADO FII RESP… | Outros | R$ 77,00 | -0,14% | 0,87 | 1,07% | R$ 702,10 mi |
| SNCI11 | SUNO CRI FII RL | Outros | R$ 82,55 | +0,92% | 0,88 | 0,00% | R$ 395,91 mi |
| KIVO11 | KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII | Outros | R$ 53,38 | -0,15% | 0,64 | 1,04% | R$ 186,43 mi |
| SNFF11 | SUNO FOF FII RL | Outros | R$ 70,81 | -0,28% | 0,84 | 0,00% | R$ 337,79 mi |
| REME11 | RB MULTIESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA FII… | Outros | R$ 85,00 | -5,51% | 0,95 | 0,96% | R$ 58,67 mi |
| RBHY11 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOB HIGH YIELD FUNDO… | Outros | R$ 58,88 | -0,19% | 0,63 | 1,08% | R$ 175,77 mi |
| XPSF11 | XP SELECTION FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 6,38 | +0,16% | 0,84 | 0,92% | R$ 329,60 mi |
| RBFM11 | RIO BRAVO FUNDOS DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 9,82 | -0,10% | 0,80 | 0,86% | R$ 231,39 mi |
| GAME11 | FII GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA | Outros | R$ 8,39 | -0,71% | 0,90 | 1,07% | R$ 265,14 mi |
| BCRI11 | BANESTES RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII | Outros | R$ 56,19 | +0,52% | 0,66 | 0,95% | R$ 534,06 mi |
| RBHG11 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH GRADE… | Outros | R$ 58,85 | +1,43% | 0,68 | 0,93% | R$ 187,69 mi |
| PMIS11 | PARAMIS HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 7,56 | +0,13% | 0,81 | 0,99% | R$ 137,73 mi |
| VCRI11 | VINCI CREDIT SECURITIES FUNDO DE… | Outros | R$ 7,56 | -0,13% | 0,79 | 1,01% | R$ 195,74 mi |
| VGRI11 | VALORA RENDA IMOBILIARIA FII | Outros | R$ 5,59 | 0,00% | 0,65 | 0,86% | R$ 301,06 mi |
| ITIT11 | INTER TEVA ÍNDICE DE TIJOLO FII | Outros | R$ 61,24 | +0,15% | 0,81 | 0,84% | R$ 68,16 mi |
| TMPS11 | ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 73,00 | +1,04% | 0,94 | 0,90% | R$ 75,88 mi |
| FLCR11 | FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS… | Outros | R$ 91,41 | +0,18% | 0,97 | — | R$ 71,01 mi |
| FAED11 | ANHANGUERA FII | Outros | R$ 153,77 | +0,19% | 0,69 | -0,00% | R$ 154,94 mi |
| IBCR11 | CRI BREI FII RL | Outros | R$ 49,35 | -9,28% | 0,56 | -0,00% | R$ 84,80 mi |
| MAGM11 | MAG MULTI CLASSE DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 10,05 | 0,00% | 1,00 | 0,00% | R$ 125,45 mi |
| SPTW11 | SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 34,90 | +2,05% | 0,65 | 0,84% | R$ 96,68 mi |
| VIUR11 | VINCI IMÓVEIS URBANOS FII - RESP LTDA | Outros | R$ 2,33 | 0,00% | 0,65 | 0,00% | R$ 95,96 mi |
| BBRC11 | BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE… | Outros | R$ 102,88 | +0,13% | 0,99 | 0,00% | R$ 164,72 mi |
| ITIP11 | INTER TEVA ÍNDICE DE PAPEL FII | Outros | — | — | — | 1,13% | R$ 49,43 mi |
| PATC11 | PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FII | Outros | R$ 35,00 | 0,00% | 1,02 | 0,26% | R$ 119,26 mi |
| DVFF11 | DEVANT FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | Outros | R$ 5,28 | -1,12% | 0,66 | — | R$ 88,11 mi |
| APTO11 | BRIO MULTIESTRATEGIA - FUNDO DE… | Outros | R$ 8,06 | +0,25% | 1,04 | 0,77% | R$ 45,39 mi |
| BMLC11 | BM BRASCAN LAJES FII | Outros | R$ 99,79 | -0,15% | 0,91 | -0,00% | R$ 109,93 mi |
Segmentos
A classificação é a que o próprio administrador declara no informe mensal. Ela nem sempre reflete a carteira real — há fundo classificado como "Logística" cuja maior parte do patrimônio está em CRI. Por isso cada ficha também traz o perfil calculado pela composição de ativos: tijolo, papel ou híbrido.
Como comparar FIIs sem cair em armadilha
P/VP não é preço barato. Um fundo a 0,7 do valor patrimonial pode estar descontado porque o imóvel está vago, porque o laudo de avaliação está velho ou porque o crédito da carteira azedou. Antes de tratar desconto como oportunidade, veja a vacância, o perfil dos ativos e quem paga o aluguel.
Rendimento de um mês não é rendimento anual. O percentual do informe é do mês. Multiplicar por doze só faz sentido se a distribuição for estável — em fundo que vendeu ativo, um mês excepcional distorce a conta inteira. Como referência de comparação, o CDI equivale hoje a 13,65% ao ano.
Liquidez importa mais do que parece. Vários FIIs negociam poucas centenas de cotas por dia: a diferença entre a melhor compra e a melhor venda vira custo na hora de sair. A coluna de patrimônio ajuda — fundos maiores costumam ter mercado mais fluido.
Isenção tem condição. O rendimento é isento de IR para a pessoa física quando o fundo tem pelo menos 50 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. Ganho de capital na venda é sempre tributado em 20%.
Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários
O que é um fundo imobiliário?
É um condomínio de investidores que aplica em imóveis ou em títulos de crédito imobiliário. O patrimônio é dividido em cotas negociadas em bolsa, e a lei obriga a distribuir pelo menos 95% do lucro caixa semestral aos cotistas.
Qual a diferença entre FII de tijolo e de papel?
De tijolo, a carteira é formada por imóveis e a receita vem de aluguel. De papel, a carteira é de CRI e outros títulos, e a receita vem de juros. O primeiro sofre com vacância; o segundo, com inadimplência e com a marcação dos títulos quando os juros mudam.
Onde vejo quantos cotistas um fundo tem?
Na ficha de cada FII deste site, no bloco "Ficha do fundo". O número vem do informe mensal entregue à CVM e importa porque a isenção de IR exige no mínimo 50 cotistas.
Os rendimentos são garantidos?
Não. O valor distribuído depende do que o fundo recebeu de aluguel e de juros no período. Fundo com contrato atípico de longo prazo tende a ter fluxo mais previsível, mas nenhum FII garante rendimento.